“湾里”国际商业娱乐综合体项目将于12月26日正式开业

xinwen.mobi · 发表于 2025-12-4 13:37:56

“湾里”国际商业娱乐综合体将于12月26日开业
35米高的水幕从天而降，环球影城的灯光秀在酒店房间的落地窗前清晰可见，这座被设计为“微度假”目的地的综合体，为游客提供了一个“多留一夜”的新理由。

“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发，总投资超百亿元。

项目的三大核心业态——湾里·王府井WellTown奥莱、湾里·汀云小镇以及湾里·诺岚酒店，都将于12月26日全面开业。其中，湾里·诺岚酒店已于日前率先开业，并已开放客房预订。

01 项目定位与规模
“湾里”是北京市重点工程项目，位于城市副中心文化旅游区，毗邻北京环球度假区。

项目总开发规模近50万平方米，旨在打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的国际商业娱乐综合体。

项目以 “站城融合” 为核心理念，依托轨道交通1号线-八通线、7号线及规划中的S6线三条线路，实现了与花庄地铁站的无缝衔接。

02 核心业态揭秘
“湾里”的商业模式打破了传统商业综合体的边界，三大核心板块各具特色，共同构建了一个完整的微度假生态。

湾里·王府井WellTown是项目的商业核心。它定位为“国内首家跨界融合多元体验的大型文商旅奥莱综合体”。

项目引入了超过500个国内外品牌，其中首店占比达到51%，旨在为区域消费升级注入新活力。

除了购物，商场内还建有一座当代艺术中心，将定期举办展览、音乐、戏剧等文化活动。极具视觉冲击力的35米高水幕装置和马蹄莲造型中庭，是其标志性的打卡点。

湾里·汀云小镇采用开放式街区设计，旨在营造一个被喷泉和绿植环绕的“微度假区”。小镇由北区商街、南区住宿和火山公园三部分组成。

这里引入了多个备受关注的首店，包括：

中国国家地理探索中心

小王子主题乐园

URIDE友滑滑板场

芸畅梦田Live House

这些体验式业态将与餐饮、酒吧等一起，激活区域的夜经济。

作为首旅酒店旗下的奢华艺术度假酒店，湾里·诺岚酒店已于日前率先开业。酒店以古巴比伦空中花园为设计灵感，拥有329间客房。

酒店最大的特色是其景观。十层的无边泳池和许多客房都可以俯瞰环球影城的全景。酒店还规划了六大主题餐厅，首批开放的包括由米其林星厨主理的“川粤海棠”餐厅。

03 交通与区域联动
“湾里”项目的交通规划充分体现了其TOD（以公共交通为导向的开发）属性。

项目与地铁花庄站（1号线-八通线与7号线换乘站）无缝衔接，乘客出站后可通过连廊直接进入商业区。

为方便自驾游客，项目规划了超过2500个停车位，未来在遇到大客流时，还可联动周边的环球影城停车场及通马路交通枢纽，应急停车能力可扩充至4000辆。

项目将与环球影城形成紧密的互补关系。两者之间计划开通免费的摆渡车，乘坐地铁也仅需一站即可到达。

在汀云小镇的火山公园，夜晚将上演3D Mapping光影秀；从诺岚酒店的顶层大堂望出去，环球影城的哈利波特城堡在暮色中亮起灯光。规划中的S6线未来将把大兴机场和首都机场与“湾里”的距离缩短至20-30分钟车程，使这里真正成为吸引京津冀乃至全国游客的消费新锚点。

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